Vorige | Volgende

St. Annahof 27 SOEST

Vraagprijs € 897.500 k.k.

Omschrijving

"Statig voorkomen en veel leefruimte met het comfort van een recent gebouwde woning." Deze hoekwoning op het Sint Annahof nummer 27 in Soest combineert een statig voorkomen en veel leefruimte met het comfort dat van een recent gebouwde woning (2008) mag worden verwacht. Het pand staat centraal in Soest, tussen bestaande bouw, omgeven door veel volwassen groen. Winkels, scholen en het station...

Kenmerken

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2008
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk

Omschrijving

"Statig voorkomen en veel leefruimte met het comfort van een recent gebouwde woning."

Deze hoekwoning op het Sint Annahof nummer 27 in Soest combineert een statig voorkomen en veel leefruimte met het comfort dat van een recent gebouwde woning (2008) mag worden verwacht. Het pand staat centraal in Soest, tussen bestaande bouw, omgeven door veel volwassen groen. Winkels, scholen en het station Soestdijk bevinden zich op 5 minuten loopafstand!

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte van ruim 255 m2 over 4 bouwlagen, inhoud ca. 970 m3
- Perceeloppervlak 545 m2 en nog ca. 300 m3 grond in bruikleen
- Carport met elektra
- Volgens de laatste normen geïsoleerd; lage stookkosten
- Handgemaakt luxe keuken met AGA Cooker en diverse Liebherr en Siemens apparatuur
- Gashaard in woonkamer
- Twee luxe badkamers met elk een dubbele inloopdouche en luxe sanitair
- Multifunctioneel souterrain met daarin een royale garage/berging
- Multifunctionele ruimte van ongeveer 35 m2 met pantry-keuken, thans in gebruik als thuisbioscoop en kantoor.
- De keuken, de pantry-keuken, de twee badkamers, de garderobekast op de ouderslaapkamer, de kasten tussen keuken en woonkamer en het kastwerk in alle drie de toiletten zijn handgemaakt door Paul van de Kooi keukens.
- Alle bouwlagen voorzien van eiken (visgraat)vloer en hoge plinten
- Alle wanden voorzien van glad stucwerk

Indeling:
De woning, met een inhoud van circa 970 m3, heeft vier bouwlagen. Vanaf het woonerf bereikt u via een hellingbaan het souterrain. Het souterrain, bevindt zich een halve verdieping onder het straatniveau, met daarin een royale garage/berging en een multifunctionele ruimte van ongeveer 35 m2, thans in gebruik als thuisbioscoop en kantoor. De wanden zijn strak gestukt en op de vloer ligt eiken visgraat parket. In deze ruimte bevindt zich een pantry-keuken met koelkast en een glazen pui met twee openslaande deuren naar de tuin toe. Via een royale overloop en een hardhouten trap bereikt u vanuit het souterrain de entree met de voordeur op straatniveau.

Vanaf de entree voert eenzelfde trap naar de begane grond, welke zich dus een halve verdieping boven het straatniveau bevindt, met de zeer ruime leefkeuken van ca 28 m2 en de living.
De massief eiken keuken is voorzien van een zwarte AGA cooker en afzuigkap, een grote vriezer, een grote koelkast en een vaatwasser. Er zijn aan weerskanten van de keuken, over de volle lengte van ruim 5 meter aanrechtbladen van gezoet Belgisch hardsteen. Aan elke kant bevindt zich een spoelbak en een design mengkraan. De wanden zijn strak gestukt en op de vloer ligt gezoet Belgisch hardsteen. In de keuken bevinden zich twee openslaande deuren naar het hardhouten bordes (ca. 15m2) op het zuiden met een trap naar de diepe achtertuin op het zuiden/zuidoost
De gezellige living wordt van de keuken gescheiden middels drie bouwkundige kasten en is voorzien van een gesloten gas haard met een schouw. De wanden zijn strak gestukt en op de vloer ligt eiken visgraat parket. Op de overloop een separaat toilet met massief eiken toiletkast en vrijhangend toilet.

Via de overloop op de begane grond bereikt u de eerste verdieping waar u drie ruime slaapkamers vindt, waarvan één over de volle breedte van de woning en voorzien van een op maat gemaakt, massief eiken, maatwerk garderobe kast. Verder een compleet ingerichte badkamer voorzien van luxe sanitair zoals een ligbad, zeer ruime dubbele inloopdouche met twee zgn. rainshowers (Grohe), design radiator, vloerverwarming en een massief eiken dubbele wastafelmeubel met een blad van gezoet Belgisch hardsteen, design mengkranen en een eiken maatwerk kast. Op de overloop een separaat toilet met massief eiken toiletkast en vrijhangend toilet en een diepe vaste kast. Alle wanden zijn strak gestukt en op de vloer ligt eiken parket.

Met een vast trap bereikt u de tweede verdieping met een royale hoogte van maar liefst 3,5 meter! Hier vindt u twee slaapkamers, beide over de volle breedte van de woning, met veel lichtinval middels dakramen en grote draai/kiepramen. Een berging met CV-opstelling en de opstelplaats voor uw wasmachine en droger. Ook op deze verdieping een compleet ingerichte badkamer voorzien van luxe sanitair zoals een zeer ruime dubbele inloopdouche met twee zgn. rainshowers (Grohe), design radiator, vloerverwarming en een massief eiken dubbele wastafelmeubel met een blad van gezoet Belgisch hardsteen en design mengkranen. Op de overloop een separaat toilet met massief eiken toiletkast en vrijhangend toilet. Alle wanden zijn strak gestukt en op de vloer ligt eiken parket.

De achtertuin is ruim 20 meter diep en ontworpen en aangelegd door Peter Bouw tuinen en voorzien van een beregeningssysteem. Voor de kinderen is er een trampoline en een boomhut. Naast het ruime perceel van 545 m2 is er een extra 300 m2 tuin in bruikleen van Prorail. Naast het huis bevindt zich een carport van 30 m2, waar zowel de fietsen als een auto gestald kan worden. Voor deze carport nog een opstelplaats voor 1 of twee auto's. Op de hellingbaan naar het souterrain wordt ook geparkeerd.

Soest
De gemeente Soest heeft ruim 45.000 inwoners en ligt in het centrum van het land. Er is een opmerkelijke verscheidenheid aan natuurschoon: akkerbouw- en weilanden, bos, duin en een uitgestrekt heidegebied. Soest ligt ongeveer 40 km van Amsterdam, 20 km van Utrecht, 7 km van Amersfoort en 10 km van Hilversum. Met deze plaatsen zijn er goede bus- en treinverbindingen. Soest heeft een ruim aanbod van basisscholen en goede sportvoorzieningen.

St. Annahof – "daar voelt iedereen zich thuis"

Rustig, kindvriendelijk en veilig – en toch middenin in Soest! Het gezellige Sint Annahof is een aantrekkelijke wijk met oud-Hollandse herenhuizen, een plantsoen met speeltoestellen voor kinderen en voldoende parkeerruimte.

De plattegronden zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
255 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Bruto inhoud
970 m³
Perceeloppervlakte
545 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, glasvezel kabel

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, gashaard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2007
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Soest
Sectie
K
Perceel
5280
Oppervlakte
545 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuid, 12.50 x 24 m
Oppervlakte
300 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
inpandig, carport, parkeerplaats
Capaciteit
3

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Nabijgelegen